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이미지 확대보기 도이치텔레콤이 본사로 사용하고 있는 매각대상 건물.

[서울=뉴시스]정유선 기자 = 사모펀드 환매 중단으로 수천억원대 피해를 일으킨 혐의를 받는 장하원 디스커버리자산운용 대표의 첫 재판이 21일 시작된다.

법원에 따르면 서울남부지법 형사합의13부(부장판사 이상주)는 이날 오전 11시 특정경제범죄 가중처벌법상 사기, 사기 및 자본시장법 위반 혐의로 구속기소된 장 대표의 투자자산운용사 첫 공판기일을 진행한다. 불구속 상태로 기소된 디스커버리 투자 본부장 A씨와 운용팀장 B씨, 법인에 대한 심리도 함께 진행된다.

장 대표는 이날 법정에 출석해 사기 등 혐의와 관련한 입장을 밝힐 것으로 예상된다.

장 대표는 대출채권 대부분이 부실해 손실이 날 수 있다는 사실을 알고 있었지만 이 같은 사실을 숨기고 국내 투자자 370여명에게 상품을 판매해 1348억원에 달하는 피해를 입힌 혐의 등을 받고 있다.

검찰에 따르면 그는 기초 자산인 대출채권이 부실하다는 이유로 펀드 환매 중단이 우려되자 2017년 8월께 조세 회피처에 특수목적법인을 설립한 이후 대출채권 5500만 달러를 액면가에 매수해 디스커버리의 환매 중단 위기를 해결했다고 투자자산운용사 한다.

2018년 10월께 대출채권을 실사한 결과 대출채권 대부분이 70% 손실이 났고 나머지 원금 상환도 이뤄지지 않아 4200만 달러 가운데 4000만불의 손실이 예상된다는 사실을 인지하고도 투자자들에게 투자자산운용사 펀드를 판매한 것으로 조사됐다.

결국 장 대표는 2018년 10월께부터 2019년 2월께까지 국내 투자자들에게 1215억원 상당의 펀드를 판매했으나 해당 펀드가 전부 환매 중단돼 피해를 낸 것으로 검찰은 보고있다.

아울러 장 대표는 2019년 3월엔 미국 디스커버리자산운용사 대표가 미국 증권거래위원회에 사기 혐의로 고발된 이후 사임하는 등 투자금 회수가 어렵다는 사정을 알았으나 피해자들에게 중요사항에 관해 거짓으로 기재한 문서를 제시해 132억원 상당의 펀드를 판매한 것으로 의심받고 있다.

경찰은 지난해 7월 투자자들의 피해 호소가 계속되자 장 대표의 출국금지와 함께 판매 은행에 대한 압수수색을 벌이는 등 수사에 착수했다.

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금융소비자보호법 시행 이후 금융상품 가입과정이 개선됐다고 느끼는 사람이 증가하는 등 긍정적인 현상이 나타나고 있으나, 가입 시간이 길고 과정이 복잡해 더 불편해졌다는 불만도 늘어난 것으로 나타났다.

한국금융소비자보호재단은 지난 2월7일부터 18일까지 만 25∼64세 성인 2500명을 대상으로 한 '2021 펀드 투자자 조사' 결과 이 같이 집계됐다고 밝혔다.

전체 응답자 중 현재 펀드에 투자하고 있는 비율은 28%로, 펀드 투자자들이 보유하고 있는 전체 펀드 개수는 평균 2.7개였다. 평균 투자금액은 약 3946만 원으로 조사됐다.

판매사에 직접 방문해 투자한 펀드 투자자 중 투자자 가운데 23.5%는 투자자 정보 확인이나 투자성향 진단을 하지 않았거나 실제와 다르게 작성했다고 답했다. 금소법 시행 이전 10.4%였던 비율이 상승했다.

'중요하다고 생각지 않아서', '원하는 상품에 가입하기 위해서'의 비율은 감소한 반면 '문항을 자세히 보고 응답할 여유가 없어서'의 비율이 29.5%에서 45.8%로 크게 증가한 것으로 나타났다.

판매직원의 상품설명에 대해서는 금소법 시행 이전보다 시행 이후 전반적으로 만족도가 더 높아진 경향을 보였다.

다만 투자한 펀드의 정보 중 운용사, 투자대상, 투자자산의 구성 내역에 대해서는 잘 기억하고 있었으나 보수, 수수료 등 비용이 얼마나 되는지 기억하고 있다는 비율은 상대적으로 낮았다.

금소법에 대해 잘 알고 있다고 답한 비율이 6.5%였으며, 대략 알고 있다고 답한 비율이 45.3%로 전체의 절반 이상이 금소법에 대해 알고 있다고 응답했다.

금소법 시행을 전후해 동일한 금융상품에 가입한 적 있다고 답한 응답자에게 가입과정이 개선되었다고 느끼는지 물어본 결과 절반 이상(52.9%)이 가입과정이 개선되었다고 응답했다.

개선되었다고 느낀 이유로는 '상품 설명이 더 자세해졌다'가 37.6%, ‘예전보다 나에게 더 알맞은 상품 권유'가 31.1%, '금융소비자로서의 권리가 늘어난 것 같다'가 35.6%로 나타났다.

반면 가입과정이 나빠졌다고 답한 응답자들은 그 이유로 '상품 가입에 걸리는 시간이 늘어났다(43.6%)', '상품 가입과정이 복잡해져서 혼란스럽다(38.4%)' 등을 꼽았다.

재단 측은 "시행 이후 1년여 동안의 금융소비자 및 금융상품 판매현장 등의 의견을 반영하여 금소법을 지속적으로 개선해나갈 필요가 있다"고 밝혔다.

키움증권, 독일 본 도이치텔레콤 본사 매각하나?

도이치텔레콤이 본사로 사용하고 있는 매각대상 건물.

이미지 확대보기 도이치텔레콤이 본사로 사용하고 있는 매각대상 건물.

이 건물은 2016년 키움과 메리츠종금증권이 각각 560억 원과 200억 원을 투자해 매입한 건물로 1995년 설립되어 2017년에 리모델링 되었다. 지하2층, 지상 5층짜리 8개 건물이며, 980대의 주차공간과 8만1000m²의 공간을 가지고 있는 것으로 알려졌다.

독일 본의 연방당국, 국제기관, 대학, 기업본부와 인접해 있어 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 도이치텔레콤이 2032년까지 임대해 사용예정이다.

DLA 파이퍼는 전세계 법률자문 회사로 이 회사에 자문을 구했다는 사실은 곧 키움자산운용이 이 건물을 매각할 예정인 것으로 분석된다.

건물 가격이 오르면 추후 건물을 되팔아 차익을 남기는 ‘셀다운(sell-down)’ 방식의 투자기법으로 건물을 인수하고 보유했던 것으로 알려진 가운데, 매각이유에 대해서는 아직 정확히 알려진 바가 없다.

한편, 키움자산운용은 국내 1위 증권중개사(거래량 기준) 키움증권의 자회사로 총자산 49조9000억 원에 달하는 주요 자산운용사 중 하나이며 KGAL은 뮌헨 근교 그룬발트에 본사를 둔 주요 투자 자산 관리회사로, 관리 투자 규모는 165억 유로(약 22조 1004억 원) 이상이다.

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키움자산운용, 독일 도이치텔레콤 본사 매각

2016년 인수 후 6년만에 투자 회수

[더구루=홍성환 기자] 키움자산운용이 독일 도이치텔레콤 본사 사옥을 매각했다.

21일 관련 업계에 따르면 키움자산운용은 독일 본에 있는 도이치텔레콤 투자자산운용사 본사 건물을 아트인베스트리얼에스테이트에 매각했다. 매각가는 공개되지 않았다.

이 빌딩는 지하 2층, 지상 투자자산운용사 5층 규모로 전체면적은 8만2570㎡에 이른다. 1995년 지어진 건물로 2010년대 중반 리모델링했다. 도이치텔레콤이 건물 전체를 임대해 글로벌 본사 사옥으로 사용 중이다. 오는 2032년까지 임대차 계약을 맺고 있다.투자자산운용사

키움자산운용은 지난 2016년 메리츠증권, 메리츠화재, KB손해보험 등과 컨소시엄을 구성해 이 건물을 2억1340만 유로(약 2900억원)에 인수했다.

이번 거래를 주선한 독일 자산운용사 KGAL은 "이번 부동산 매각으로 한국 파트너와의 계약을 성공적으로 마무리했다"고 전했다.

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